A e dini sa mund të ulet qiraja e banimit në Zvicër..!?

Në Zvicër është diskutuar mundësia për uljen e qirasë për banim së fundmi, gjë që mund t’i hyjë shumë mërgimtarëve shqiptarë atje.
Nëse kontrata juaj e qirasë e lidh qiranë tuaj me normën e referencës, atëherë ju mund të kërkoni një ulje të qirasë kur kjo normë referencë bie.

Çdo tre muaj, Zyra Federale e Strehimit (FHO) rregullon normën e referencës së përdorur për të vendosur qiratë në shumë kontrata qiraje. Nëse bie, disa qiramarrës kanë të drejtë të kërkojnë ulje të qirasë. Kësaj radhe ra nga 0.25% në 1.50%.

Norma e referencës bazohet në normat mesatare të interesit të hipotekave. Më 31 dhjetor 2024, norma mesatare e interesit të hipotekës ishte 1.53%, nga 1.63% një tremujor më parë. Norma e referencës rrumbullakoset në tremujorin më të afërt të përqindjes. Për shkak se 1.63% është më afër 1.75% se 1.5%, norma e referencës ishte 1.75% tremujorin e kaluar. Tani, për shkak se 1.53% është më afër 1.5% se 1.75%, norma e referencës bie në 1.5%.

Norma e re hyri në fuqi më 4 mars 2025. Ajo do të qëndrojë në këtë nivel derisa norma mesatare e hipotekës të rritet mbi 1.62% ose nën 1.38%. Norma e ardhshme e referencës do të shpallet më 2 qershor 2025.

Nëse kontrata juaj e qirasë e lidh qiranë tuaj me normën e referencës, atëherë ju mund të kërkoni një ulje të qirasë kur kjo normë referencë bie. Shoqata Zvicerane e Qiramarrësve, dega Romande, ofron informacione të dobishme se kur dhe si duhet bërë një kërkesë. Faqja e tyre e internetit (në frëngjisht) mund të gjendet në www.asloca.ch.

Kur norma e referencës bie, ata me kontrata të tilla qiraje duhet të veprojnë me zgjuarsi për të siguruar përfitimin maksimal. Pronarët zakonisht rrisin shpejt qiranë tuaj kur norma e referencës lëviz lart në favor të tyre.

Kur sistemi i normës së referencës u lançua në vitin 2008, norma ishte 3.5%. Që atëherë ajo ka rënë deri në 1.25%, duke u rritur përsëri deri në 1.75% përpara se të bjerë në 1.5% këtë javë. Normat aktuale dhe historike të interesit të referencës janë paraqitur në faqen e internetit të FHO.

/ms