Të kenë një shtëpi mbetet ëndërr për shumicën e Zviceranëve
Shumë zviceranë ëndërrojnë të kenë një shtëpi të vetme në fshat dhe t’ua kalojnë atë fëmijëve të tyre. Për shumicën, kjo ëndërr është gjithnjë e më joreale.
Sipas një studimi nga ekspertët e hipotekave MoneyPark, të botuar në qershor, më shumë se 60% e qiramarrësve do të dëshironin të blinin një shtëpi – dhe shtëpitë për një familje, idealisht në një zonë rurale, janë zgjidhja më e popullarizuar.
Por, siç raporton SWI, 58% e njerëzve të anketuar thanë se kishte mungesë të pronave për shitje dhe 49% thanë se çmimet ishin shumë të larta, përcjell Albinfo.ch.
“Çdo studim tregon se zviceranët ende dëshirojnë fuqishëm të blejnë shtëpi”, tha Yves Cachemaille, një ekspert i pronave në firmën e pasurive të paluajtshme CBRE.
“Fatkeqësisht, çmimet janë penguese për një përqindje në rritje të popullsisë. Gjithnjë e më shumë, një shtëpi për një familje po bëhet një luks”, tha ai.
Sipas kompanisë së shërbimeve të pronës Wüest Partner, çmimet e pasurive të paluajtshme janë mesatarisht dyfishuar që nga viti 2000. Gjatë kësaj periudhe kohore, paga mesatare është rritur vetëm me 25%, sipas Zyrës Federale të Statistikave.
Në shumicën e rajoneve të vendit, kushton të paktën 1 milion franga zvicerane (1.02 milionë dollarë) për të blerë një shtëpi të veçantë me një kopsht.
Vetëm 30% e familjeve zvicerane kanë kapitalin e nevojshëm për të blerë një shtëpi mesatare për një familje, sipas një studimi të Swiss Life. Pa një trashëgimi ose një hua familjare, pronësia e pronës është bërë në thelb e paimagjinueshme për shumicën e të rinjve.
Kostoja e lartë e pronave ka përkeqësuar gjithashtu pabarazinë: pronarët e shtëpive kanë përfituar nga normat e ulëta të interesit të hipotekave vitet e fundit, ndërsa qiramarrësit janë të detyruar të paguajnë qira jashtëzakonisht të larta, veçanërisht në qytete.
“Ndërsa pabarazia e pagave nuk ka ndryshuar shumë në Zvicër, pabarazia është rritur për shkak të shpenzimeve të strehimit,” shpjegoi Solène Morvant-Roux, një asistent profesor në ekonominë sociale në Universitetin e Gjenevës.
20% e familjeve më të pasura shpenzojnë vetëm 10% të të ardhurave të tyre për qira; segmenti me të ardhura më të ulëta shpenzon 30%.
“Edhe me rritjen aktuale të normave të hipotekës, zotërimi i një shtëpie mbetet një investim financiar i sigurt që e bën strehimin relativisht të përballueshëm”, tha Cachemaille.
Normat e hipotekave u rritën në mënyrë të qëndrueshme në gjysmën e parë të 2022 (norma mesatare për një hipotekë fikse 10-vjeçare pothuajse u dyfishua në atë kohë) përpara se të stabilizohej disi.
Megjithatë, vetëm një pakicë e popullsisë zvicerane mund të përballojë këtë lloj investimi. Afro 70% e banorëve të Bashkimit Evropian zotërojnë shtëpitë e tyre, por në Zvicër kjo është për më pak se 40%.
/Albinfo.ch
