Lajm i mirë: 500 familje në Austri do marrin mbi 2300 euro nga qiradhënësit e tyre..
Përmes një procesi gjyqësor të suksesshëm për shkak të klauzolave të paligjshme të kontratës, qiramarrësve të kompanisë imobilare “Estrella” do t’u kthehen gjithsej 1.16 milionë euro shpenzime operative të paligjshme. Falë Dhomës së Punës (AK), mesatarisht ka rreth 2320 euro për apartament.
Topi i hedhur për shqyrtimin e komisionit të qirasë ishte një pagesë shtesë e lartë e kostove operative nga një qiramarrës. Ai kishte kontrolluar qiranë e tij nga Oda e Punës (AK). Ekspertët gjetën klauzola individuale të kostos operative dhe dispozita të tjera si të paligjshme. Meqenëse disa diskutime me kompaninë nuk mundën të zgjidhnin pikat e kontestuara dhe AK kërkonte siguri juridike, Dhoma e Punës paditi dhe zhvilloi një padi për shoqërim kundër kompanisë, raporton Portali Mërgata.
Gjykata e Lartë (OGH) ka konfirmuar tani: Shoqëria e pasurive të paluajtshme “Estrella” nuk mund të përdorë më disa dispozita kontraktuale në qiratë e banesave me konsumatorët, të cilat janë gjetur të papranueshme në fushën e pjesshme të zbatimit të Ligjit të Qiramarrjes dhe nuk mund të thirrni ato. AK-ja tani e ka zbatuar këtë.
499 qiramarrës rezidencialë preken nëse janë konsumatorë në kuptimin e Ligjit për Mbrojtjen e Konsumatorit, kanë lidhur një marrëveshje qiraje me “Estrella” dhe qiraja i nënshtrohet pjesës së zbatimit të Ligjit për Ligjin e Qiramarrjes (MRG).
Klauzolat e papranueshme u përdorën në gjashtë komplekse rezidenciale të sapondërtuara në Vjenë, Graz dhe Salzburg, si dhe në apartamente të izoluara në papafingo në ndërtesa të vjetra. Këto janë apartamente me financim privat që nuk i nënshtrohen fushës së plotë të zbatimit të Ligjit të Qiramarrjes. Adresat e ndërtesave të banimit të prekura mund të gjenden online në faqen e AK-së.
Sipas AK-së, “Estrella” ka reaguar shpejt dhe lehtë pas vendimit: Për periudhat kontabël 2020 deri në 2023, qiramarrësit do të marrin mbrapsht një pjesë të shpenzimeve operative të paguara në shumën totale prej rreth 1.16 milionë euro, që është mesatarisht 2,324. euro për apartament ose për familje. “Estrella” do të njoftojë me shkrim të gjithë të prekurit për shumën përkatëse të shlyerjes në javët në vijim.
Sipas AK-së, pronarët e tjerë përdorin klauzola të ngjashme ose të ngjashme në kontratat e tyre. Në disa raste, kostot operative janë të përcaktuara në mënyrë të paqartë dhe të tepruar.
/PortaliMërgata/
